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上海ups國際快遞公司了解到香港工業(yè)用地作庫房用處非常稀缺，過往十年新供給近乎零。此外，很多物流庫房用地被從頭計劃或重建，以合作住所及商業(yè)發(fā)展，也進一步減少了工業(yè)租戶的挑選。近日，最新研究報告指出，香港如要持續(xù)保持其世界經(jīng)濟及金融中心位置，本地零售業(yè)及物流業(yè)發(fā)展有必要得以平衡，由于這兩大工業(yè)都是本地經(jīng)濟支柱。缺少供給加上巨大需要使庫房商場空置率再創(chuàng)新低，由2013年低的1.1%進一步跌落至本年6月的0.4%。全港庫房供給由2004年3650萬平方尺添加至2013年末的3830萬平方尺，十年間升幅僅5%。
中港物流、中港運送、業(yè)的持續(xù)發(fā)展至為要害
上海ups國際快遞公司發(fā)現(xiàn)微弱的零售商場持續(xù)變成香港庫房需要的首要來歷，雖然近來商場有放緩跡象，久遠來說不會影響對庫房的需要。即使如此，短期內(nèi)沒有有對策應(yīng)付缺少疑問。在2014/15年的勾地表內(nèi)并沒有任何工業(yè)用地在內(nèi)，廣泛區(qū)域尤其屯門僅得少數(shù)土地可供給用，未來數(shù)年不會有太多新完工的修建物。需要更多庫房空間至為重要，不單可防止成本上升，也可保證能供給優(yōu)質(zhì)并合作今世物流設(shè)備標準的庫房空間，尤其是對于高流量及高價產(chǎn)品的需要。近年，很多老練的世界物流發(fā)展商傾向開辟中國內(nèi)地商場，但是他們都以為香港缺少土地資源，即使有地可用，修建成本亦非常高，因而，香港在物流設(shè)備的硬件方面落后于很多其他中國城市。
“由于香港庫房供給有限，我能夠預(yù)見不斷添加的零售商和物流公司將思考轉(zhuǎn)往內(nèi)地南部尋求倉儲設(shè)備。上海ups國際快遞公司了解到雖然內(nèi)地南部的土地供給也較嚴重，但較香港能夠供給更多挑選。開發(fā)商和投資者仍然在積極的添加他們的物業(yè)組合，以一起滿意國內(nèi)配送及亞太區(qū)核心商場的需要�！睂＜艺f。香港為全球最受注目的零售地址，上一年香港招引了43個新品牌進駐。由于旅客數(shù)目不斷添加，香港零售業(yè)的增加與物流空間的需要日積月累。上一年，零售商場租占香港庫房空間總數(shù)增至約50%。 |
